Dakkapel

U wilt een dakkapel plaatsen. U heeft daar vaak een vergunning voor nodig. U kunt een vergunningcheck en aanvraag doen via het Omgevingsloket. In beschermd stadsgezicht gelden speciale regels. Bij een monument moet u altijd een vergunning aanvragen.

Vergunningcheck Omgevingsloket

Vergunning aanvragen Omgevingsloket (DigiD of eHerkenning)

Wat moet u weten

Als uit de vergunningcheck blijkt dat u vergunningvrij mag bouwen, betekent dit niet regelvrij. Zo moet u altijd voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (algemene regels over bouwen).
U heeft altijd een vergunning nodig als u een dakkapel aan de voorkant van uw gebouw plaatst
U heeft altijd een vergunning nodig als uw gebouw een monument is
Als uw gebouw in het beschermd stadsgezicht staat gelden speciale regels. In Hilversum zijn de wijken Noordwestelijk Villagebied, Plan Oost en Hilversum Zuid beschermd
Kijk of uw gebouw in een beschermd stadsgezicht staat of een monument is
U moet waarschijnlijk een vergunning aanvragen als u een dakkapel op een mansardedak (geknikt dak) wilt plaatsen
Soms is het nodig dat u ook andere vergunningen aanvraagt of meldingen doet. Zorg dat u op tijd de regels checkt en de aanvraag of melding doet. Zo voorkomt u dat u niet mag starten. Zie de links onder het kopje Bekijk ook

Welstandsregels

Zorg dat uw plan past binnen de regels van de Welstandnota (hoofdstuk 5, dit zijn regels over hoe een gebouw eruit mag zien en of het ontwerp in de omgeving past)
In de welstandsnota worden 3 welstandsniveaus genoemd:

welstandsluwe en gewone gebieden
bijzondere welstandsgebieden
beschermde situaties

Als u het welstandsniveau van uw gebouw niet weet, kunt u contact opnemen met de afdeling Publiekszaken, team Backoffice, via 14 035 of omgevingsvergunning@hilversum.nl
Plannen die bijvoorbeeld in maatvoering, vormgeving en detaillering aan de welstandsregels voldoen worden meestal sneller behandeld

Betrek de buurt (participatie)

In Hilversum adviseren wij dat iedereen die een project begint (initiatiefnemers), al in een vroege fase contact opneemt met mensen die in de buurt wonen of er op een andere manier mee te maken hebben (belanghebbenden). Dat heet participatie
Het kan bijvoorbeeld gaan om inwoners die een dakkapel willen plaatsen, maar ook om bedrijven die een nieuwe woonwijk willen bouwen
Download de handleiding Betrek de buurt (pdf, 256 kb) om te weten wat u moet doen, of wat er van u gevraagd kan worden bij participatie

Natuurbescherming

U moet controleren of er op de bouwplek planten of dieren leven die beschermd zijn. Kijk of u toestemming nodig heeft en hoe u deze aanvraagt
Lees hoe u dit doet op de pagina natuurinclusief bouwen

Contact

Als u nog vragen heeft kunt u contact opnemen met de afdeling Publiekszaken, team Backoffice, via 14 035 of omgevingsvergunning@hilversum.nl

Wat moet u doen

Aanvraag

U doet de digitaal via het Omgevingsloket. U heeft hiervoor uw DigiD of eHerkenning nodig.
Of u doet de aanvraag schriftelijk. In het Omgevingsloket start u de aanvraag en beantwoordt u de vragen. Het digitale aanvraagformulier kunt u downloaden, printen en per post naar de gemeente sturen. Het compleet ingevulde aanvraagformulier stuurt u met alle gevraagde documenten naar:
- Gemeente Hilversum
  Afdeling Publiekszaken, team Backoffice
  Postbus 9900
  1201 GM Hilversum
Zet geen persoonsgegevens op tekeningen, berekeningen of rapporten om uw privacy te beschermen

Tekeningen

Bekijk een voorbeeldtekening (pdf, 553 kB)
Situatietekening (schaal 1:500) met daarop:
- De grootte van het gebouw en de grond
- Hoe het gebouw ligt en waar de terreingrenzen en wegen zijn
- Waar de toegangen tot het terrein zijn
- De terreinen ernaast en de gebouwen daarop
Plattegrond (schaal 1:100) van de verdieping waar de dakkapel wordt gebouwd (een horizontale doorsnede, 1200 mm boven vloerniveau, bestaand en nieuw)
Tekeningen van de buitenkant (gevelaanzichten, schaal 1:100, bestaand en nieuw)
Langsdoorsnede (schaal 1:100, bestaand en nieuw)
Horizontale (schaal 1:5) en verticale (schaal 1:10) details van onderdelen aan de buitenkant van het gebouw, die het uiterlijk bepalen
Constructietekeningen met maatvoering van de constructieve delen
Foto’s van de bestaande situatie met de gebouwen die ernaast liggen
Het materiaal en kleurgebruik

Maatvoering

Maatvoering in millimeter van:

Het hoogteverschil tussen de onderkant van de dakkapel en de dakvoet/goot
Het hoogteverschil tussen de bovenkant van de dakkapel en de daknok
De hoogte van de dakkapel (onderkant dakkapel tot bovenkant dakkapel)
De breedte van het dakvlak van het gebouw
De breedte van de dakkapel
De afstand tussen de zijkanten van de dakkapel en de zijkanten van het dakvlak
De hoogte van de bovenkant van de dakkapel, gemeten ten opzichte van het aansluitende terrein
De hoogte van de vloerafscheiding bij de dakkapel, gemeten ten opzichte van de aansluitende vloer

Na uw aanvraag

Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een bevestiging
Pas als u alle documenten en gegevens aangeleverd heeft, nemen wij uw aanvraag in behandeling
Wij behandelen uw aanvraag binnen 8 weken. De gemeente mag deze periode 1 keer met maximaal 6 weken verlengen
Als uw aanvraag niet compleet is, stuurt de gemeente u een mail om de ontbrekende gegevens op te vragen. De tijd die u hiervoor krijgt telt niet mee in de behandelperiode van 8 weken
U krijgt het besluit via e-mail. Het besluit wordt ook gepubliceerd op overheid.nl

6 weken bezwaar

U en andere personen die met het besluit te maken hebben (belanghebbenden), krijgen na verzending van het besluit nog 6 weken de tijd om bezwaar te maken
U krijgt als aanvrager bericht als er bezwaar is
De dag nadat u de vergunning heeft ontvangen mag u op eigen risico beginnen met de activiteiten zolang deze zijn terug te draaien. Het kan zijn dat u op eigen kosten de veranderingen moet terugdraaien als een bezwaar wordt geaccepteerd

Melden als u begint en als werkzaamheden klaar zijn

U moet altijd melden wanneer u begint met de bouw
U doet dit minimaal 2 werkdagen voor de start van de bouw
U doet de melding via het Omgevingsloket
Ook moet u uiterlijk op de eerste werkdag nadat de werkzaamheden klaar zijn de gemeente daarover informeren
U mag het bouwwerk niet in gebruik nemen voordat u de gemeente heeft geïnformeerd

Wat kost het

Voor het behandelen van een omgevingsvergunningaanvraag brengen wij kosten in rekening
De kosten verschillen per aanvraag en aantal activiteiten
Een vergunning voor het bouwen van een dakkapel kost een percentage van de aanneemsom (het bedrag waarvoor een bouwbedrijf het werk doet, zonder btw), vermeerderd met €300
Er kunnen extra kosten bij komen
U vindt informatie over de opbouw van kosten in artikel 2.3 van de Legesverordening en kosten per activiteit in hoofdstuk 2 van de Legesverordening
U betaalt ook kosten als de vergunning niet wordt gegeven of als u de aanvraag stopt