Een sloopactiviteit is het geheel of gedeeltelijk afbreken of uit elkaar halen van een bouwwerk. Bedrijven en particulieren die iets (laten) slopen, moeten dit mogelijk vooraf melden bij de gemeente. Ook kan het zijn dat er, naast het doen van een melding ook een omgevingsvergunning nodig is voor de sloop. Bijvoorbeeld bij het slopen van een monument of in een beschermd stadsgezicht.
Wat moet u weten
In het Omgevingsloket doet u een vergunningcheck doen om te kijken of u een melding moet doen.
Melding doen
- U doet de melding voor de sloopactiviteit minimaal 4 weken voor het begin van de sloopwerkzaamheden
- Een melding doet u in het Omgevingsloket als:
- Als de (ingeschatte) hoeveelheid sloopafval die bij de sloopwerkzaamheden ontstaat, meer dan 10 m3 is
- Als u asbest verwijdert bij de sloop
- U ontvangt na de melding een e-mail
- Bent u particulier en hebt u alleen te verwijderen asbest? Dan kunt u dat inleveren bij het GAD, waarbij gevraagd wordt om deze e-mail
- U moet ons 2 werkdagen, voordat u begint met de sloopwerkzaamheden, hierover informeren
- Meer informatie vindt u op meldingsplicht sloopwerkzaamheden
- Voor de precieze regels voor sloopveiligheid verwijzen wij u verder naar Hoofdstuk 7 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
Meesturen met de melding
- Van een melding is pas sprake als de vereiste gegevens en documenten daadwerkelijk zijn aangeleverd
- Welke gegevens en documenten u moet aanleveren kunt u vinden in artikel 7.11 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
- Tegelijkertijd met de sloopmelding moet u ons ook informeren over de veiligheid van de uit te voeren werkzaamheden. Hoe doet u dat? Door informatieplicht met risicomatrix in te dienen via het Omgevingsloket. Meer informatie hierover vindt u bij Informatiepunt Leefomgeving (IPLO).
Vergunning aanvragen
- Soms is er een omgevingsvergunning nodig voor de sloop. Bijvoorbeeld wanneer:
- U een monument gaat slopen
- U een bouwwerk gaat slopen binnen een beschermd stadsgezicht
- Het omgevingsplan stelt eisen aan de sloop. Het omgevingsplan kunt u bekijken via Regels op de kaart
6 weken bezwaar
Na het besluit op uw vergunningaanvraag kunt u bezwaar maken. Dat mag binnen 6 weken nadat het besluit genomen is
- Andere mensen mogen ook bezwaar maken
- U krijgt als aanvrager bericht als er bezwaar is gemaakt
- We raden u aan pas te gaan slopen als de periode van bezwaar voorbij is
Wordt er tijdens deze bezwaartermijn een verzoek om een voorlopige voorziening ingediend? Dan mag u pas gaan slopen als er een beslissing is gekomen op dat verzoek
Wat kost het
- Een melding doen is gratis
- Voor een omgevingsvergunning betaalt u kosten. U vindt de kosten voor een omgevingsvergunning in de Legesverordening (vanaf artikel 2.7 - 2.10)
- U betaalt ook leges als:
- de vergunning wordt geweigerd
- de aanvraag buiten behandeling wordt gesteld
- u de aanvraag intrekt
