Wat moet u weten
- Onder hospitaverhuur verstaan wij het verhuren van een kamer in uw eigen woning aan een huurder
- U bent de hoofdbewoner en u deelt toegang tot de woning en de voorzieningen, zoals de badkamer, toilet en de keuken, met iemand die niet tot uw huishouden hoort. Het gaat hierbij om verhuur om in te wonen, en niet om toeristische woningverhuur
- Als u maximaal 25% van het woonoppervlak verhuurt, heeft u geen omgevingsvergunning nodig
- Verhuurt u meer dan 25% van het woonoppervlak, dan noemen we dat verkamering
Verkamering
In heel Hilversum is het verkameren van woningen in principe niet toegestaan. In sommige gevallen kunt u met een omgevingsvergunning toch van dit verbod afwijken, maar daarvoor gelden strenge voorwaarden. Meer informatie vindt u op Splitsing gebouw of woning en/of verhuur kamers.
Wat moet u doen
Het verhuren van een kamer kan verschillende gevolgen voor u hebben. Zo kunnen de extra inkomsten invloed hebben op de hoogte van eventuele uitkeringen en toeslagen. Ook heeft u vaak toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker of verhuurder voordat u een kamer mag verhuren.
Als u een kamer verhuurt, moet u met een aantal regels rekening houden. Het woningwaarderingsstelsel bepaalt bijvoorbeeld wat de maximale huurprijs is die u voor de kamer mag vragen. Meer informatie over dit stelsel kunt u bij de Huurcommissie vinden. Daar vindt u ook een handige tool om de maximale huurprijs te berekenen die u mag vragen voor de kamer.
Er zijn verschillende organisaties die u kunnen helpen bij het maken van een goede keuze voor hospitaverhuur. Zij kunnen u adviseren over de regels en over wat er allemaal bij komt kijken en kunnen u (gedeeltelijk) ontzorgen. Kijk vooral zelf welke organisatie bij u past.
