Wat moet u weten
Haalbaarheid toetsen
Een aanvraag voor een omgevingsvergunning vraagt om een duidelijke en volledige uitwerking van uw plannen. Denk bijvoorbeeld aan de kosten en de tijd die het plan kost. Daarom kan het verstandig zijn om eerst uw plannen aan de gemeente voor te leggen om de haalbaarheid te toetsen. Hiervoor hebben wij 2 processen ingericht, namelijk een vooronderzoek of een idee verkennen.
Idee verkennen
Voor ingewikkelde of grotere plannen adviseren we u om de haalbaarheid eerst te toetsen via de optie ‘idee verkennen’.
- De eerste stap in de behandeling is dat er een contactpersoon wordt toegewezen en dat wij uw idee intern bespreken. Daarbij zijn adviseurs van diverse relevante vakgebieden betrokken
- De adviseurs geven u dan een eerste conceptadvies
- Als uw voorstel of idee niet haalbaar is, hoort u dat meteen. Als we wel kansen zien om uw idee verder uit te werken, organiseren we een verkenningstafel. Daar kunt u bij aanwezig zijn om uw (eventueel aangepaste) idee met ons te bespreken
- Als er voldoende draagvlak is voor uw plannen, worden ze besproken tijdens een omgevingstafel met alle relevante adviseurs, u en betrokken personen uit de buurt
- U krijgt van de gemeente een schriftelijke adviesrichting in de vorm van een tussen- of eindbericht. Een eindbericht is géén toestemming of vergunning. Op basis van dit bericht kunt u kiezen of u een officiële vergunning aanvraagt
Vooronderzoek aanvragen
Bij vooronderzoeken moet u denken aan kleinere bouwwerken zoals dakkapellen, aanbouwen of een duidelijke wijziging van het gebruik van een bestaand pand.
- De gemeente onderzoekt of uw plan voldoet aan het omgevingsplan, en of de gemeente daarvan af wil wijken als dat nodig is. Daarnaast wordt uw plan getoetst aan de welstandsnota in de Commissie Ruimtelijke kwaliteit en Monumenten (CRK&M)
- Een vooronderzoek wordt slechts 1 keer getoetst aan het omgevingsplan en 1 keer behandeld in de CRK&M
- U kunt tijdens de behandeling geen wijzigingen doorvoeren in het plan
- U ontvangt daarna een schriftelijk eindadvies, dat is geen besluit. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen en kunt u geen bezwaar indienen
- U kunt, afhankelijk van de uitkomst, ervoor kiezen om een volgend vooronderzoek te starten of een officiële vergunning aan te vragen
Vergunning aanvragen
- Een vergunning aanvragen gaat via het Omgevingsloket
- Na uw aanvraag wijzen we een behandelaar aan die contact met u opneemt over de werkwijze. Hierna volgt een inhoudelijk onderzoek
- Als het nodig is, kunnen er kleine wijzigingen doorgevoerd worden in uw plannen. Uiteindelijk wordt er een besluit genomen over uw aanvraag. Dit kan een vergunning zijn, maar ook een weigering
- U kunt tegen het besluit bezwaar maken. Dat geldt ook voor andere betrokken personen. Bij een vergunning en geen bezwaar mag u na 6 weken bouwen
Contact
Twijfelt u welk proces het beste bij uw plan past? Dan kunt u vooraf altijd contact opnemen met de gemeente, afdeling Publiekszaken, team Backoffice, via 14 035 of via omgevingsvergunning@hilversum.nl.
Kosten
Per proces worden er kosten in rekening gebracht. Deze kosten staan in de legesverordening.
