Wat moet u weten
Verschillende vormen en verschillende regels
Er bestaan verschillende vormen van toeristische verhuur van de eigen woning. Wij maken bijvoorbeeld onderscheid in het verhuren van:
Verhuur van een deel van een woning (zoals bed and breakfast)
Verhuur van de gehele woning (zoals bij Airbnb)
De verschillen en voorwaarden zijn hieronder uitgelegd.
Bed and breakfast
Bij een bed and breakfast wordt woonruimte toeristisch verhuurd, terwijl de hoofdbewoner in de woning verblijft. De regels hiervoor kunnen per wijk verschillen en staan in het omgevingsplan op omgevinsgwet.overheid.nl. Op de pagina 'Regels op de kaart' staat uitgelegd hoe de kaart werkt.
De regels van bed and breakfast in het algemeen:
U mag een beperkt deel van de woning gebruiken
Het mag niet in een bijgebouw (mogelijk kan een vergunning worden aangevraagd om hier ontheffing voor te vragen)
Er zit een maximum aan het aantal slaapplaatsen (hoeveel is afhankelijk van de locatie)
Er mag geen geen eigen kookgelegenheid zijn
Er is voldoende parkeergelegenheid
Het gaat niet om vaste kamerverhuur
Overnachting voor tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden is niet toegestaan
Verhuur van de gehele woning
Het bedrijfsmatig verhuren van je woning is niet zomaar toegestaan in de woonbestemming. Dit kan alleen aanvullend op en ondergeschikt aan het wonen. Mocht u uw woning willen verhuren, bijvoorbeeld wanneer u zelf op vakantie bent, dan kunt u hiervoor een vooronderzoek indienen.
Let op
Wilt u (een deel van) uw woning verhuren, maar is dit niet aan toeristen? Dan gaat het mogelijk om hospitaverhuur
Een gebouw of woning verbouwen om er meerdere huishoudens in te laten wonen (woningsplitsing of verkameren) mag alleen onder strenge voorwaarden
Ook is het mogelijk om een leegstaande woning tijdelijk te verhuren, bekijk de regels
