Een gebouw verbouwen om er meerdere huishoudens in te laten wonen (meervoudige bewoning) mag alleen onder strenge voorwaarden. Het verhuren van 1 kamer mag vaak wel. Als u bijvoorbeeld uw woning deelt met iemand die niet bij uw eigen huishouden hoort (inwoning).
Wat moet u weten
Inwoning
- Als u als hoofdbewoner uw woning deelt met iemand die niet bij uw eigen huishouden hoort. Bijvoorbeeld een student die bij iemand woont (wonen bij een hospita) of een mantelzorger
- U heeft dan geen omgevingsvergunning nodig
- Uw woning moet wel voldoen aan de eisen van veiligheid
Meervoudige bewoning
- In bijna heel Hilversum is het gebruiken en verbouwen van gebouwen voor kamerverhuur (meervoudige bewoning) verboden. Maar met een omgevingsvergunning kan dit soms anders worden
- U moet dan voldoen aan strenge voorwaarden. Deze staan in het bestemmingsplan Regeling meervoudige bewoning (kies voor plannen zoeken en zoek op plannaam Regeling meervoudige bewoning)
- In de Regeling meervoudige bewoning staat onder andere:
- Parkeernormen: minimaal 1 parkeerplek op eigen terrein per huishouden
- Kwaliteit: minimale omvang 18 m2 per kamer
- Bergruimte
- De kans is in sommige gebieden van Hilversum klein dat u een vergunning krijgt. Bijvoorbeeld omdat er al veel mensen wonen of er al veel gebouwen worden gebruikt voor meervoudige bewoning
Vooronderzoek
- Voordat u besluit een plan helemaal uit te werken, kunt u een vooronderzoek laten doen
- U weet dan of de gemeente aan het plan kan meewerken
- Gemiddeld duurt het 4 tot 6 weken voordat u antwoord krijgt
Beoordelen bij meervoudige bewoning
- Eerst wordt gekeken of het plan aan de voorwaarden van het bestemmingsplan voldoet
- Daarna wordt gekeken of het plan voldoet aan de eisen van veiligheid
- Het gebouw wordt mogelijk beoordeeld (inspectie)
- De gemeente maakt een afspraak met de eigenaar of beheerder voor de inspectie
- We gaan uit van de de algemene regels van Woningwet en Bouwbesluit 2012
- De eigenaar of beheerder krijgt een een lijst met verbeterpunten
- De verbeterpunten worden opgenomen in de vergunning
- De gemeente controleert of het gebouw geschikt is volgens de regels en eisen
Wat moet u doen
- U vraagt een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket
- U kiest hierbij voor 'overige veranderingen'
Vragen
Bel met 14 035 of stuur een e-mail naar omgevingsvergunning@hilversum.nl.
Wat kost het
- De kosten voor de vergunning hangen af van de aanvraag. Bekijk de legesverordening voor de kosten
- U betaalt deze kosten ook als de vergunning niet wordt gegeven of als u de aanvraag stopt