Wat moet u weten
Voor het na-isoleren, het extra isoleren van uw woning, zijn onder de Omgevingswet 2 verschillende soorten omgevingsvergunningen mogelijk:
- Omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit
- Omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit
Let op
Als uw woning of pand een Rijksmonument is, een gemeentelijk monument is of ligt in een beschermd dorpsgezicht, dan geldt altijd een vergunningplicht voor de omgevingsplanactiviteit.
Wat moet u doen
Per situatie beschrijven we welke vergunning verplicht is aan te vragen.
Isoleren van de gevel
Omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit
- Wanneer uw woning of pand geen verblijfsgebied heeft op meer dan 13 meter hoogte, is het voor na-isolatie niet verplicht om deze omgevingsvergunning aan te vragen
- Vaak heeft een woning geen verblijfsgebied en daarom is het meestal niet nodig om voor het isoleren van een gevel een vergunning aan te vragen
Omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit
Het isoleren van de gevel is vergunningvrij voor de omgevingsplanactiviteit als de isolatie wordt aangebracht aan:
- De achterkant van uw woning
- Een zijkant van u woning die naar niet-openbaar toegankelijk gebied is gekeerd
- Op of aan een buitenmuur van een bijbehorend bouwwerk dat in het achtererfgebied staat
Isoleren van het dak
Omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit
- Wanneer u de buitenkant van het dak isoleert, zal het bouwvolume van u woning of pand toenemen en is een vergunning verplicht voor de omgevingsplanactiviteit
- Wanneer u het dak aan de binnenkant isoleert, zal er geen toename zijn van het bouwvolume en is een vergunning voor de omgevingsplanactiviteit niet verplicht
Omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit
- Als in beide gevallen de dakconstructie niet wijzigt, geldt er geen vergunningplicht voor de technische bouwactiviteit
Spouwmuur isoleren
- Als er wordt gewerkt volgens de gedragscode Natuurvriendelijk Isoleren, dan hoeft u voor het isoleren van een spouwmuur geen vergunning aan te vragen
- Als u opdracht geeft aan een bedrijf dat natuurvriendelijk isoleert, hoeft u geen omgevingsvergunning aan te vragen
Ook bent u dan geen tijd en geld kwijt aan een duur ecologisch onderzoek
Kijk op www.natuurvriendelijkisoleren.nl voor natuurvriendelijke isolatiebedrijven.
Vleermuizen
Sinds 7 maart 2025 is de onderzoeksmethode met zogenoemd e-DNA ook toegestaan om de aanwezigheid van vleermuizen uit te sluiten. Als u kunt laten zien dat er geen vleermuizen zijn, mag u isoleren.
