In vier jaar tijd van een eerste verkenning naar de oplevering van 379 woningen: een forse versnelling. De ontwikkeling van een woningbouwproject duurt tegenwoordig namelijk gemiddeld tien jaar. Het Circusterrein in Hilversum is een nieuwe woonwijk met verplaatsbare woningen van permanente kwaliteit en een gemengd wonen concept. Vandaag bezocht minister Boekholt-O’Sullivan het nieuwe complex.
Het Circusterrein laat zien dat woningbouw sneller kan als gemeente, woningcorporaties en maatschappelijke partners vanaf het begin samen optrekken. Door in te zetten op verplaatsbare woningen en modulaire bouw zijn er in relatief korte tijd 379 sociale huurwoningen gerealiseerd. De bewoners? Een weloverwogen mix van aandachtsgroepen en regulier woningzoekenden.
Versnelling door goed samen te werken
Het Circusterrein is een samenwerking van de gemeente Hilversum en woningcorporaties de Alliantie, Dudok Wonen en G&O. Door de verantwoordelijkheid te delen kon uiteindelijk een groot aantal woningen worden gerealiseerd. Wethouder Wonen Jacqueline Kalk: “Ik ben ontzettend trots op waar we nu staan. We hebben de woningbouw echt kunnen versnellen met het Circusterrein. Veel mensen die een plek nodig hadden, hebben hier een thuis gevonden. Door te kiezen voor gemengd wonen maken we hier een buurt waar mensen elkaar gaan helpen.”
Het Circusterrein kwam weliswaar al eerder op stoom, maar sluit inhoudelijk goed aan bij het Bestuursakkoord aanvullende vormen van huisvesting. Daarin spreken Rijk, gemeenten, provincies en woningcorporaties af om snel extra woonplekken te realiseren, zoals flexwoningen. Minister Boekholt-O’Sullivan: “Het Circusterrein laat zien hoe het ook kan door goed samen te werken. Hier is in korte tijd gebouwd en er is al in het ontwerp nagedacht over hoe mensen samen wonen. Ik hoop dat veel andere gemeenten en corporaties hier inspiratie uit halen en aan de slag gaan. In het bestuursakkoord hebben we afgesproken om mensen die nu in de knel zitten snel te helpen aan een woonplek.”
Tijdelijke woonwijk van permanente kwaliteit
De 379 woningen – studio’s, twee- en driekamerappartementen verdeeld over twee gebouwen – zijn ontworpen door Studio Selva en gerealiseerd door Daiwa House Modular Europe. Door modulair te bouwen konden de woningen in hoog tempo worden geproduceerd en geplaatst. Op 2 februari 2026 werden de eerste modules geplaatst. Daarmee is in pakweg negen maanden bouwen een nieuwe woonomgeving ontstaan. De woningen blijven minimaal vijftien jaar op deze locatie staan. Aansluitend maakt de gemeente een park met ruimte voor ontmoeten, sporten en spelen voor de hele omgeving.
Goede participatie hoort bij die snelheid. De omgeving is van begin af aan betrokken bij de plannen door middel van brieven, gesprekken en bijeenkomsten. Op verzoek van omwonenden zijn de ontwerpen aangepast. De manier waarop het park is ingericht is ook het resultaat van participatie.
Samen bouwen aan een sterke community
Het Circusterrein wordt een samenleving in het klein, waar bewoners met veel verschillende achtergronden samenleven en verantwoordelijkheid nemen voor hun woonomgeving. Het grootste deel van de woningen, ongeveer driekwart, is bestemd voor reguliere woningzoekenden, waaronder jongeren, spoedzoekers en mensen met een cruciaal beroep in de zorg. Daarnaast zijn er woningen voor mensen die extra ondersteuning nodig hebben, zoals statushouders en mensen die uitstromen uit een zorg- of begeleidingstraject.
Koen Westhoff, directeur Gooi & Vechtstreek van woningcorporatie de Alliantie: “In relatief korte tijd hebben we hier samen 379 woningen gerealiseerd voor mensen die hard een plek nodig hebben. Maar met de sleuteloverdracht is ons werk niet klaar. Samen met bewoners en maatschappelijke partners bouwen we verder aan een buurt waar mensen elkaar kennen en naar elkaar omkijken.”
Zorg- en welzijnsorganisaties Kwintes, Versa Welzijn, het Leger des Heils en VluchtelingenWerk Nederland zijn op het Circusterrein aanwezig en dragen gezamenlijk bij aan begeleiding, welzijn, participatie en verbinding. Hiervoor is een leefbaarheidsplan opgesteld en hebben zij een vaste plek op het complex. Ook een community maker en complexbeheerder worden vertrouwde gezichten op het terrein. Community Maker Mari-Anne Latuperissa kijkt er naar uit om samen met de bewoners aan de slag te gaan: “Samen bouwen we hier aan vertrouwen!”
