Wat moet u weten
- De invoering van de Wkb geldt alleen voor nieuwbouw van gebouwen in gevolgklasse 1. Hierbij gaat het om woningen en kleine bedrijfsgebouwen
- De planning is dat de Wkb vanaf 1 juli 2025 ook gaat gelden voor het verbouwen van gebouwen in gevolgklasse 1
- De gemeente is nu nog wel verantwoordelijk voor de regels van de nieuw- en verbouw van gebouwen in gevolgklasse 2 en gevolgklasse 3
Melding maken
Voordat u het bouwwerk kunt gebruiken, moet u bij de gemeente melden dat het werk klaar is. Daarbij levert u een rapport in met:
- De verklaring van de kwaliteitsborger
- De gegevens van de aannemer
De gemeente beoordeelt uw melding binnen 2 weken. Tot die tijd mag u het bouwwerk nog niet gebruiken.
Wat gaat er veranderen
Door de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) verandert de manier waarop wij uw bouwplannen behandelen en controleren. U huurt nu namelijk zelf iemand in die de kwaliteit van de nieuwbouw controleert. We hebben de veranderingen op een rij gezet:
- Voordat u gaat bouwen, kijkt u via het omgevingsloket of uw bouwplan onder de Wkb valt. Zo ja, dan huurt u een kwaliteitsborger in via uw architect, adviseur of aannemer. Of u zoekt zelf een onafhankelijke kwaliteitsborger
- U heeft ook een kwaliteitsborger nodig als u geen omgevingsvergunning nodig heeft maar uw bouwplan wel onder de Wkb valt. De vergunningcheck doet u via het omgevingsloket
- De kwaliteitsborger kijkt van begin tot eind van het bouwproject mee. Ook controleert de kwaliteitsborger of het bouwwerk voldoet aan de eisen. Dit scheelt tijd en geeft minder kans op fouten
- Het bouwproces start met een bouwmelding bij de gemeente. De gemeente behoudt het recht om toezicht te houden en hand te haven
Bijzondere lokale omstandigheden
Bent u kwaliteitsborger? Dan heeft u tijdens het controleren van de bouwkwaliteit van een bouwwerk te maken met bijzondere lokale omstandigheden. Meer informatie daarover vindt u bij Informatiepunt Leefomgeving.
Wilt u als kwalitetsborger advies over de bijzondere lokale omstandigheden van de bouwplek? Dan kunt u een e-mail sturen aan bouwtoezicht@hilversum.nl. Wij ontvangen daarbij graag:
- Een omschrijving van het bouwplan
- Uw telefoonnummer zodat wij contact met u kunnen opnemen