Wat moet u weten
Opkoopbescherming duurt 4 jaar vanaf het moment dat de koopakte is ingeschreven in het Kadaster. Tijdens deze 4 jaar heeft u een vergunning nodig om de woning te mogen verhuren. Na 4 jaar mag u de woning zonder vergunning verhuren. Daarbij moet u ook voldoen aan andere wetten en regels die gelden voor uw adres.
Voorwaarden opkoopbescherming
- U heeft de woning gekocht op of na 14 augustus 2025
- De woning ligt in de wijken Centrum, Zuid of Oost, zie kaart:
- Met een WOZ-waarde lager dan NHG-garantie (prijspeil 2025: € 450.000)
- U heeft de woning gekocht op het moment dat deze niet verhuurd was. Of op het moment dat deze minder dan 6 maanden verhuurd was
Verhuurvergunning opkoopbescherming
U krijgt alleen een vergunning in de volgende situaties:
- U verhuurt de woning met een tijdelijke huurovereenkomst (maximaal 12 maanden). U heeft eerst zelf minstens 12 maanden in de woning gewoond
- U verhuurt een woning die u alleen kunt bereiken via winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte
- U verhuurt de woning aan familie in de 1e of 2e graad
De gemeente beoordeelt of uw situatie aan de voorwaarden voldoet. Deze voorwaarden zijn opgenomen in de Huisvestingsverordening Gooi- en Vechtstreek Hilversum.
Wat moet u doen
Andere regels waar u rekening mee moet houden
- Naast de regels voor opkoopbescherming moet u ook voldoen aan andere wetten en regels die gelden voor uit adres. U vindt deze regels in het Omgevingsloket
- Als verhuurder dient u zich te houden aan de Wet goed verhuurderschap en aan de Wet betaalbare huur. In deze wetten is vastgelegd wat u als verhuurder wel en niet mag doen
- Als u uw woning tijdelijk wil verhuren, dan gelden speciale regels
Aanvragen verhuurvergunning opkoopbescherming
Als u een vergunning wilt aanvragen, vul dan ons contactformulier in. Onder ‘Stadskantoor’ kunt u kiezen tussen een aanvraag via DigiD of via eHerkenning. Geef op het formulier aan dat het om een vergunning gaat. Laat u e-mail adres en telefoonnummer achter. Een medewerker van de gemeente neemt dan binnen 5 werkdagen contact met u op.
Contact
Voor vragen of opmerkingen kunt u ook het contactformulier gebruiken. U kunt ook bellen met 14 035.
